CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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Maison à vendre 6 pièces - 144,36 m2 LA MALHOURE - 22

Ref : 204

351 600 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.36 m2 - LA MALHOURE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Maison moderne de plain-pied à La Malhoure 144 m² habitables sur un terrain de 2800 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située à La Malhoure, à moins de 8 minutes en voiture de Lamballe et de toutes les commodités.
D'une surface de 144 m², elle se compose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon convivial, avec accès direct sur une terrasse en bois de 150 m² et au jardin. La cuisine semi-ouverte est aménagée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une dernière chambre et salle d'eau adjacente.
Un grand garage avec porte motorisée complète cette belle propriété.
Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'extérieur propose une cour bitumée avec portail électrique et un vaste jardin de 2800 m² environ.
Une dépendance et un box à cheval.
Enfin, son système de chauffage par géothermie et son DPE en catégorie B assurent confort de vie et économies d'énergie.
Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne à proximité de Lamballe.
Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 144,0 m2
  • Surface habitable : 144,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (12,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Degagement chambre (6,9 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/09/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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