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Maison à vendre 5 pièces - 108,70 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 419

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
85 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 108.7 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Maison à rénover située à La Poterie, offrant une surface habitable de 108 m² et disposant d'un sous-sol total.
Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau, ainsi que deux greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol comprend une entrée indépendante, un garage, une buanderie et une chaufferie. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, et la chaudière fioul a été remplacée au début des années 2010. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, représente une excellente opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'un bon compromis entre la proximité de Lamballe et de ses commodités, la possibilité d'acquérir un bien à fort potentiel grâce à ses volumes généreux, elle offre une base idéale pour un projet d'aménagement.
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Vue globale

  • Surface totale : 121,0 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Entree n-1 (7,5 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement chambre (3 m2)
    • Grenier (7,5 m2)
    • Grenier 1 (8,2 m2)
    • Sous-sol (52,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)348108kWh/m2.ankg CO2/m2.an340 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/11/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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