CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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Maison à vendre 5 pièces - 127,50 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 418

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
89 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 127.5 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Century 21 Cœur de Penthièvre à Lamballe vous propose en exclusivité une maison récente vivable de plain-pied achevée en 2007, dans le quartier recherché de Beaulieu à LAMBALLE.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie avec exposition traversante (est / ouest), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un wc séparé ainsi que d'un espace parental composé d'un coin dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre (extension réalisée en 2021 par un professionnel).
A l'étage un pallier dessert une deuxième chambre de 18m², un bureau, un wc séparé, une salle de bain et une troisième chambre de 13m².
La maison dispose d'un grand garage et d'un cellier. Combles aménageables (possibilité de créer une quatrième chambre).
Située à proximité de toutes les commodités, et disposant un DPE C, cette maison sans travaux allie parfaitement confort et praticité, idéal pour une famille.
Les extérieurs nécessitent peu d'entretien, cour bitumée en 2023 par un professionnel, et jardin entièrement clôt.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et situation idéale

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Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Degagement chambre (8 m2)
    • Wc rdc (1,5 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Couloir (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2350,0 € pour 2023

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