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Appartement à vendre 2 pièces - 33,94 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 396

87 450 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 33.94 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Appartement T2 de 33,94 m² à vendre Investissement Locatif à Lamballe
Nous vous proposons cet appartement de type T2 de 33,94 m² (loi Carrez), idéalement situé dans Lamballe, pour un investissement locatif. Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété (5 lots à usage d'habitation) avec syndic bénévole. L'appartement est actuellement loué sous un bail non meublé avec un revenu locatif mensuel de 420 € (dont 20 € de charges incluant l'eau froide).

Composition :
Salon convivial.
Cuisine indépendante aménagée.
Chambre séparée, offrant un espace nuit confortable et lumineux.
Salle d'eau avec W.C intégré.
Atouts supplémentaires :
Cave privative pour davantage de rangements.
Place de parking extérieur, pratique et facilement accessible.
Opportunité unique : Possibilité d'acquérir l'appartement voisin de 36,85m² loi Carrez pour un investissement locatif double et une gestion simplifiée. Référence n° 395.
Cet appartement offre une belle opportunité pour un investissement locatif sûr, avec un locataire en place et un rendement immédiat.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,9 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salon (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 515 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 249,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/01/2023

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

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