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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 361

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
99 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.0 m2 - LAMBALLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Coeur De Penthièvre
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Description

Maison moderne avec vie de plain-pied à vendre dans Lamballe, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Construite en 2019 sous la norme RT2012, elle offre un confort de vie optimal et des performances énergétiques remarquables.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès terrasse et cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
L'extérieur propose une terrasse en dalle béton et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Située dans un emplacement privilégié, cette maison allie modernité, confort et accessibilité. Pas de travaux à prévoir !
À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (43,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Arrière cuisine (7,2 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Mezzanine (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture pièce de vie et enduit extérieur
  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6710kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863,0 € et 1167,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine chevance EI, agent commercial (RSAC 929129088)

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